多功能 “工廠型”辦公樓，層層退的露臺處理手法—— SOM作品

2022-04-15

連接一個社區(qū)的過去和未來。800 Fulton是一座多功能辦公大樓，標志著通往芝加哥最具活力的社區(qū)之一的門戶。通過一系列的退步和景觀露臺，19層的設計與富爾頓市場區(qū)歷史上低層街景的節(jié)奏和規(guī)模密切相關，同時連接到北部高密度的商業(yè)區(qū)。

該建筑從與富爾頓市場街現(xiàn)有規(guī)模相匹配的 3 層裙樓升起，在階梯式露臺上拔地而起，營造出寬敞的景觀戶外空間，種植本地植物和樹木。充滿活力和多變的立面使富爾頓市場街充滿活力，同時從東西方實現(xiàn)了纖細的輪廓。建筑表達的結(jié)構(gòu)標志著裙樓西立面的辦公室入口，而磚、玻璃和深色金屬鑲板的組合與現(xiàn)有的工業(yè)社區(qū)特征相關。

專為芝加哥的氣候而設計。延續(xù) SOM 的結(jié)構(gòu)表現(xiàn)力建筑的傳統(tǒng)，該建筑由其 X 支撐立面定義。東立面和西立面的外部鋼支撐框架的設計考慮到了芝加哥嚴酷的冬季。每個支架的中心節(jié)點隨著支架的冷卻和收縮而靠近外墻，而隨著支架的加熱和膨脹而遠離外墻。

在大約 9 英寸的熱運動的預期范圍內(nèi)，支架可有效抵抗風荷載。連同由玻璃制成的偏置懸臂式核心，這種獨特的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)可實現(xiàn)大型開放式地板和靈活、光線充足的工作空間。

促進健康的室內(nèi)設計。在內(nèi)部，一個近40英尺高的主大廳由一個懸臂樓梯和夾層定義，創(chuàng)造活動的分層空間。材料采用了混凝土、木材和紅磚，模仿了塔樓的外觀，并從附近的工業(yè)特征中汲取靈感。有了靈活的工作站和座位，大堂也成為了一個交流的場所，無縫地融入了繁忙的街景。

零售、社區(qū)、會議空間、健身中心和休息室的組合充滿活力，活躍了整個場地。在上面，每隔一層都有種植本土植物的景觀露臺，辦公空間內(nèi)充足的采光將健康和可持續(xù)發(fā)展帶到最前沿。在18層和19層，租戶可以從屋頂酒吧和露臺上欣賞周圍城市的全景。

800 Fulton 采用智能建筑系統(tǒng)，可推進項目的可持續(xù)性和福祉目標。輔助技術可以對會議室和舒適空間的可用性和容量進行監(jiān)控，并跟蹤紙制品的使用情況，同時機械系統(tǒng)在整個建筑物內(nèi)循環(huán)新鮮空氣。

該項目獲得了 LEED 白金級、WiredScore 白金級、SmartScore 白金級認證，并以 WELL 建筑標準認證為目標。通過對建筑物的生命周期和可持續(xù)設計方案的廣泛分析，設計團隊將其圍護結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)的隱含碳減少了 65%，與行業(yè)平均商業(yè)辦公室相比，達到了 AIA 設定的 2030 年減排目標。